聚鼎科技董事長張忠本只靠薪水當籌碼，同時運用股票與房地產這兩項投資工具，20年間就打造了自己的一億人生。
「一億人生」曾經是台灣年輕人在接受某項問卷調查時勾選的財富期望，但是有更多年輕人懷疑：一個受薪族真的能夠創造這種成果嗎？聚鼎科技董事長張忠本只靠薪水當籌碼，同時運用股票與房地產這兩項投資工具，20年間就打造了自己的一億人生。
坐在台北市大直的「帝景水花園」豪宅頂樓，張忠本眺望基隆河的夕陽，3年前，他就是看上這個「無可取代」的美景，如今這戶豪宅的帳面價值已經幫他賺了3,600萬元，換算投報率是6成。
8成財富是靠投資賺來
凡那比颱風重創南台灣，卻意外讓國內車商賺了筆數億元颱風財。業者保守估算高高屏地區，至少有2,000輛泡水車待拖吊，各汽車廠牌經銷商全面請求車商派拖吊車南下支援，目前出現車商搶拖吊車的局面。
凡那比颱風瞬間雨量造成高雄及屏東市縣瞬間淹大水，國內機車業龍頭大廠─光陽主管透露，光陽雖位於高雄市三民區，但因工廠地區較高並傳出災區，反倒是部分位於仁武及大社等重災區的零件協力廠工廠CNC設備浸水，只好緊急借抽水機幫浦抽水，榮化工廠也淹水，短期內無法正常供貨，光陽已緊急向國外採購塑料。反觀台灣本田屏東廠並未遭水襲擊，今日起就可恢復雙班生產。
國內各汽車廠及代理商，除部份位於屏東林邊等低窪地區的經銷商成為受災戶外，昨日一整天幾乎是來自高雄縣市受災車主打0800免付費電話求助拖吊電話，和泰車及裕日車昨日就完成80多輛泡水車拖吊至服務廠，中華車拖吊貨車及轎車數量更高達上百輛。
業者保守估算，這次泡水車雖不如去年八八風災嚴重，仍有2,000輛以上汽車遭到半淹或全車滅頂。以國產車水淹至輪胎一半，簡單清洗也要4萬至6萬元，如果慘遭滅頂而必需更換行車電腦，維修費用至少10萬元起跳，進口車更是從30萬至百萬元都有。
為了減少車主負擔，和泰、裕日車、中華、台灣本田、南陽及台灣賓士昨日宣佈提供天然災害維修優惠辦法，和泰車、裕日車、中華車及台灣本田等廠商，提供車輛維修工資及零件八折，和泰及台灣本田更對更換行車控制電腦給予六折優惠，南陽提供工資八折、零件九折優惠；台灣賓士考量賓士更換零件高昂，給予維修工資及零件七五折。和泰車經理喻曉忠及台灣本田助理協理陳俊亮都表示，明後天才是泡水車拖吊的高峰期。
利菁打胎盤素話題發燒，這種名流藝人風行多時的回春抗老妙招，從「不能說的祕密」浮現檯面。由於打胎盤素在台灣不合法，坊間出現許多變通方法，包括組團到日本施打，或透過關係從國外夾帶闖關，再請熟識的診所醫護人員施打，國內非法施打胎盤素的「黑市」消費相當可觀，私下交易頻生糾紛。
打胎盤素有多夯？一位曾多次參加日本胎盤素旅遊團的科技界蔡總，因本身有肝功能問題，在友人介紹下到日本名古屋的診所施打，三天的行程團費二萬多台幣，每個導遊至少帶卅、四十人，到名古屋整班飛機二百多人，全部清一色都是去打胎盤素的，而且以六、七十歲有錢有閒的老年人居多。
工作非常忙碌的蔡總表示，他每次打完針，注射處皮膚就會腫起一個包，再由身體慢慢吸收，前後打了七、八次，感覺精神比較好，但對肝功能卻沒改善，他才作罷沒繼續打。
前疼痛醫學會理事長詹廖明義表示，胎盤素在台灣的價格被過度哄抬了，在日本一支二西西的針劑不超過一千日元，台灣行情約在一至數千元，由於美容回春須長期才有效，將是一筆無止境的花費。
康寧醫院院長尹長生認為，國內很多診所看準民眾想抗老回春的心態，以婦產科促進排卵的ＨＣＧ絨毛膜性腺激素混充欺騙，一支成本三、五百，卻向愛美人士收取天價，它雖然可促進身體產生黃體素，但並沒有回春的功效。
「利率與匯率最難測」，不要說一般人了，連金融專家都難預料，尤其在這個經濟前景混沌不明的時刻，更是拿不準央行的心思。為了因應這種環境，外商銀近年來大推「折衷型房貸」，將房貸利率計算一分為二，既有固定部份又有機動部份，讓消費者不必再猜測利率走勢！
目前花旗銀行、星展銀行都已推出這種折衷型的房貸，也就是將房貸一分為二，一部份用「固定利率」計息，一部份採「機動利率」計息。在固定利率的部分，可避掉未來利率走升的風險；在機動利率的部位，則是預防利率調降的可能性。
星展銀行副總裁宋霖耘指出，從8月份北市地政所建物移轉案件比前月下降24％，可看出央行打房已見成效，因此，未來外商銀在推房貸時，會以「自住客」為主，也因此這類商品主要是針對一般大眾、上班族、小家庭。
就二家銀行的房貸利率來看，星展銀行較具優勢。在「固定利率」的部分是採年息1.77％起，可鎖住前2年的利率，第3年起則是採機動利率（以星展銀行定儲利率指數月調+0.72％，或季調+0.85％）。而在「機動利率」部分則是採一段式機動利率年息1.77％起（以星展銀行定儲利率指數月調 +0.72％，或季調+0.85％）。
而花旗銀行的「固定利率」則是2.39％，而且鎖3年，而「機動利率」部分則是2.43％到3.28％。不過，花旗的優勢在於「固定利率」部分在3年之後，消費者仍可選擇是固定利率還是機動利率，但是星展的「固定利率」在2年後就會變成機動利率。
工商時報【記者楊穆郁／台北報導】
在新股上市、櫃前5個交易日沒有漲跌停限制下，股價往往出現令人驚艷表現，像介面（3584）、盈正（3628）等，都出現掛牌之後強漲的蜜月行情，尤其是最近的盈正，以185元掛牌上櫃，第一天盤中最高價即漲到549元，這種大漲表現，除了帶動申購熱潮之外，也使得未上市（櫃）股票再受矚目，因為有人會認為持有未上市股票，等到掛牌交易時就「發」了；然而果真如此嗎？答案恐怕不是。
由於未上市（櫃）股票並沒有公開透明的交易市場，交易機制也欠缺法律規範，是以投資未上市（櫃）股票，是必須冒很多風險的。根據證券暨期貨市場發展基金會之前整理、分析的資料顯示，投資人透過未上市盤商買賣未上市（櫃）公司股票，可能會碰到下列幾項風險：
一、投資標的公司之資訊未完全公開，是以容易買到有財務危機問題公司之股票。
二、交易市場之投資人可能會以太高的價格買進未上市（櫃）股票。
法新社華盛頓19日電） 「華爾街日報」（WallStreet Journal）今天報導，印度金融媒體巨擘撒哈拉集團（Sahara India Pariwar），考慮以超過20億美元價格，收購米高梅電影公司（Metro-Goldwyn-MayerInc.）。
華爾街日報引述熟悉內情人士談話說，目前談判還在初期階段，米高梅及其股東尚未對出售公司給撒哈拉集團顯露興趣昂然。
撒哈拉集團代表告訴該報：「雙方談到共同利益問題，但目前發表評論言之過早。」
聲稱片庫擁有4000多部電影的米高梅公司，面臨負債37億美元，正與債權人協商簡化破產程序。
華爾街日報說，債權人準備於下月接收米高梅，將經營權交給領導Spyglass娛樂公司（SpyglassEntertainment）的巴勃（Gary Barber）與柏恩鮑姆（Roger Birnbaum）；這家公司是最近發行的新片「豬頭晚餐」（Dinner for Schmucks）與「打不倒的勇者」（Invictus）的共同出資人。（譯者：中央社王黛麗）
這是一個工程師變身網路包租公，讓自己收入翻升6倍的故事。
柯惇貿，64年次，出身公教人員家庭，從小被灌輸穩定工作最重要。退伍後，進入一家網路公司，任職月薪3萬元的小工程師。因為不甘上班族收入增加緩慢，讀了《富爸爸‧窮爸爸》一書後，被作者羅伯特‧清崎（Robert Kiyosaki）點醒：要賺取「非工資收入」，財富才能自由。
非工資收入要怎麼賺？「富爸爸」教說：不能去兼差，因為那無法讓你賺到持續而穩定的現金流。柯惇貿想了半天，開始研究買房收租的可能性。可是，他手上存款只有48萬元。以買房自備款至少兩成算，頂多能買總價240萬元的房子，在台北幾乎不可能。
工商時報【記者王信人／台北報導】
根據內政部調查統計，台北市去年建案有1％的雨遮占樓地板面積的20％以上，亦即，在買房子的價金中，有高達2成用於買雨遮。若以台北市30坪房子為例，估計消費者被迫以300萬至600萬元買雨遮。
為了改善建商以雨遮大削消費者的權益，內政部地政司初步決定，未來雨遮登記所有權的面積，不能超過樓地板的5％。
內政部調閱台北市5個行政區（全市共有12個行政區）的資料，從98年8月1日起至99年7月30日止，共有3823個建號，其中有45件的雨遮逾20％。
根據台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊估計，台北市大安區新成屋平均每坪至少在100萬以上，甚至已有賣到200萬的案例；便宜的文山區也接近50萬元。
科學園區創造了台灣的經濟奇蹟，竹科、中科、南科三大科學園區，去年營業額高達1兆5千8百多億元，國科會剛公布今年上半年度的營業額，達新台幣1兆521億餘元，年增66％。就業人口達20多萬人，撐起台灣經濟一片天。
然而，這張亮麗成績單的背後，卻有一個大黑洞：高達1千2百億元的負債。
為什麼科學園區多數的廠商賺錢，老闆、股東荷包滿滿，而科學園區卻會賠錢？
為支應園區的開發、建設，政府設立了「科學園區作業基金」，以舉債的方式，籌措土地開發所需的經費，等到廠商進駐後，再由廠商按月繳交管理費、租金來償債。
該作業基金最大的支出是土地開發費用，主要收入來源即管理費、租金。由於初期的開發費用龐大，因此，基金一開始是高額負債，隨著廠商進駐、正式營運，開始繳交租金、管理費用，負債自然會慢慢下降。
「捨得，才能繼續生存！」這是夆典科技董事長郭國華的理財觀，也是他花了9,000萬元學費才領悟到的生存哲學，讓他順利累積財富，從一個月薪2萬多元的基層員工，變成身價上億元的上市公司董事長。
不畏低薪 接觸多面向工作養能力
財務背景出身的郭國華，中興大學（現為台北大學）合作經濟系畢業後，進入金融業工作5年，1985年轉換跑道到維大力飲料擔任財務主管。美其名是主管，其實月薪攔腰斬，從4萬多降到了2萬多元。而且從業務、行銷、會計，甚至到送貨，他全都得做。
工商時報【記者沈美幸／台北報導】
裕隆集團旗下裕融企業(9941)原規畫赴大陸上海設汽車金融公司，承做東風日產、東風裕隆及東南三家汽車廠的汽車分期付款業務，最近接獲經濟部投審會正式回函，汽車金融公司登陸仍列入禁止項目，也讓裕隆集團前進中國大陸設汽車金融公司計畫，暫時卡住！
裕隆集團執行長嚴凱泰計畫下週日（26）啟程前往北京，除拜會大陸高層官員外，將與東風汽車集團董事長徐平共同主持簽約記者會，宣告自主品牌納捷汽車明年首季正式在杭州量產，第1款掛上「納智捷」品牌的SUV，預計明年上半年將進軍中國大陸市場，第一階段年產能12萬輛，投資金額人民幣34億元，最終年產能將達48萬輛，總投資金額人民幣46.5億元。
裕隆集團主管透露，裕隆集團計劃與東風汽車集團連袂搶攻大陸20城千輛電動車市場商機，雙方合資成立的東風裕隆汽車除向北京當局申請生產電動車批文，計劃引進裕隆集團旗下華創車電開發的納智捷MPV、SUV及CEO等3款已完成開發的電動車外，現著手電動巴士研發，明年可望看到開發雛型，未來東風裕隆還會推出「納智捷」品牌的電動轎車。
裕融堪稱是裕隆集團最會賺錢的金雞母之一，承做新車分期付款案件絲毫不受鬼月所影響反倒增加，抵銷前年及去年總計向同業購入60億元應收帳款陸續實現而使得資產減少部份，造就8月營收反而從7月的1.31億元提高至1.33億元，單月稅前盈餘基於穩健原則而提列呆帳費用而降為1.16億元，1至8月稅前盈餘8.67億元，每股稅前淨利3.66元而創同期歷史新高，法人預估全年獲利有上看12億元實力。
〔記者簡明葳／台北報導〕央行祭出選擇性信用管制後，連續打擊大台北地區成交量。台北市量體連續三個月萎縮，而成交成績較好的台北縣，則因打房影響投資客最愛的預售屋與新成屋銷售量。房仲業者分析，當買氣不如預期，議價空間大，有意購屋的自住客，可趁機進場撿便宜。
根據信義房屋分析台北縣房屋產品成交比重，「預售換約與一年內新成屋」成交比重逐季下滑，預售換約與一年內新成屋成交比重由98年第2季高點10.6%逐季滑落2%，至今僅佔6.8%。
投資型買盤雖然熄火，自住型買氣仍強勁，可視為自住客購屋的「屋齡1~5年新成屋」成交比重則逐季增長。從98年第2季的14%，增加至今年第1季、第2季都佔20%。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，央行緊縮房貸條件，影響投資客與換屋族，預售換約產品或剛完工的新成屋，成交佔比也創下98年以來單季新低紀錄。
政府停售國有地後，市場吹起土地惜售風，為順利取得「原料」，近來出現大型建商轉向法拍市場獵地的情形！台灣房屋昨日表示，宏泰集團月前即斥資3億4861萬元，從板橋地院拍得1萬1028坪三峽土地，得標人為宏泰集團董事長林堉璘元配林陳寶月。
對宏泰集團握有豐沛的土地資源，宏泰集團董事長林堉璘之子林鴻基昨日出席集團成員之一、宏盛建設南港案活動時表示，集團土地未來將會依規畫時程，視巿況情形，陸續推案。
首次浮上檯面，參與建案規畫，現任宏盛建設執行副總經理的林鴻基強調，未來旗下建案將會注入更多人文、自然、綠建築等意涵，爭取更多購屋人青睞。
今年來宏泰集團積極買進淡海新市鎮土地，七月初宏泰集團斥資81.66億元，拿下淡海新市鎮3.5萬坪土地，累積在淡海土地庫存有8.8萬坪之多。另外，六、七月新莊副都心土地標售，也屢屢見到宏泰集團出手的影子。
宏泰集團老臣不諱言，台北土地資源越來越少，雖然集團已握有不少土地，但仍須要未雨綢繆，持續購進土地。
工商時報【記者陳美君／台北報導】
中央銀行總裁彭淮南和金管會主委陳裕璋，兩大財經巨頭攜手合作，致力抑制高房價！消息人士透露，央行在6月底宣布，對大台北等「特定地區」祭出房貸最高7成的管制措施，為確保政策落實，金管會隨即接棒，連續幾個月展開一連串的專案金檢，9月上旬包括聯邦銀、安泰銀、遠東銀和永豐銀等，都在金檢之列。
熟情內情人士透露，金管會本波金檢對象，主要是房貸和土建融承作量，不畏打房持續成長的民營行庫；特別是受到央行管制的台北縣市等「特定地區」，銀行在修繕貸款和周轉金貸款的承作情況，金管會皆特地查察一番，頗有貫徹央行意志、共同壓制炒房風氣的味道。
據悉，金管會官員曾透露，此波抑制房價的效果不如預期，因此主管機關還在研擬，是否有必要，進一步對銀行的土地建築融資設限，或者直接了當的對房屋修繕貸款，占銀行總放款的比重制訂標準；以及對個人借款中，修繕貸款所占比重，設一適當比重，明令銀行不應超過此標準，並做為未來金檢的重點查核項目。
今年6月底，央行端出房市的針對性審慎措施，明令台北市、北縣汐止、新店、中和、永和、板橋、土城、新莊、蘆洲、三重、樹林等「特定地區」，民眾名下已有貸款者，第2戶為坐落在大台北特定地區，貸款成數就不得超過鑑價的7成，不能有寬限期，也不能再申請修繕或周轉金貸款。
〔記者李錦奇、蔡乙萱／台北報導〕國碩（2406）轉投資的碩禾（3691）股價昨天最高衝至757元，穩居興櫃股王，連帶也提高市場對國碩另一轉投資達邁科技（3645）關注度，達邁預定16日登錄興櫃，昨日舉辦的登錄興櫃前法說會還爆滿，吸引滿座法人前往一探究竟。
達邁科技副總羅吉歡表示，PI具有耐高溫、耐輻射、不熔、耐燃特性，最初是開發在航空工程，用於人造衛星，現在應用在電子業、石化業、航空業等，其中，電子業運用以軟板為主，可應用在半導體封裝、液晶顯示器、手機等。
羅吉歡表示，杜邦是全球最大的PI生產廠商，佔全球產能38%，其次是鍾淵化學（Kaneka）佔30%，Ube佔12%，達邁佔8%，目前約是全球第四大。
達邁財務部經理陳岱村表示，民國96年以來，每年營收約4-5億元，毛利率約11.8-13.2%，今年上半年因良率提高到70-80%，加上產能擴大、產品結構調整，毛利率大幅提高到34.6%，純益率也由0.83%提高至28.57%，EPS由民國96年的0.04元，增至今年上半年的1.47元。
達邁總經理羅聲昌表示，將投資8億元擴建新廠，規劃明年5、6月完工，明年9-10月初量產。
纏訟七、八年之久的聯電被控違法投資大陸和艦科技案件，台灣高院更一審審理終結，聯電榮譽董事長曹興誠和副董事長宣明智，還是維持原判，兩人都獲得無罪判決。至於速審法有部分已在九月開始實施，而另一部分則是明年五月才開始適用，檢方是否再提上訴，也成為曹興誠、宣明智是否自此結束長達七、八年的官司最大關鍵。(彭清仁報導)
聯電榮譽董事長曹興誠、副董事長宣明智，被控違法投資大陸和艦科技案，原本二審背信和違反商業會計法部分，已獲判無罪。但案件上訴至最高法院後，最高法院認為，曹興誠、宣明智等人擅自以聯電公司資源，秘密協助和艦公司建廠營運，並非全無憑據，並以背信罪與違反商會法部分有相牽連關係，去年十二月將全案發回高院更審。
曹興誠當時以﹂博歹賭」來抨擊檢方，老曹也與多位名嘴批評司法纏訟制度，在輿論壓力下，速審法部分條文已在九月份實施，另一部分則是在明年五月才會實施。台灣高院更一審十四日宣判，曹興誠、宣明智違反商會法和背信罪，都再次獲判無罪。至於檢方是否再度提出上訴，也成為老曹能否就此解套的關鍵。據了解，聯電董監事會和股東大會，都已通過併購和艦科技，讓聯電正式跨足大陸半導體市場，但因和艦案官司纏訟，跨足大陸半導體這一步，一直走的不順利。反觀台積電則是因為控告大陸中芯科技侵權，不但獲得賠償金，還取得中芯科技的股權，晶圓雙雄的戰火，也在大陸點燃。
前聯電董事長曹興誠、副董事長宣明智被控違法投資中國大陸和艦公司，違反商業會計法及背信罪，台灣高等法院今（14）日更一審宣判，曹、宣2人無罪；本案仍可上訴。
聯電被控於民國90年間違法投資中國大陸和艦科技公司，新竹地檢署依背信、違反商業會計法，起訴當時的董事長曹興誠、副董事長宣明智，2人於一、二審均獲判無罪。檢方則以「裁判上一罪」為由，將全案上訴至最高法院。
最高法院認為，曹興誠等人擅自以聯電公司資源，秘密協助和艦公司建廠營運，並非全無憑據，並以背信罪與違反商會法部分有相牽連關係，去年12月將全案發回高院更審。當時曹興誠對於法官拒絕將背信罪和商會法分開審理，表達強烈不滿，曾揚言將拒絕出庭，並強調法院續審背信案是違法、違憲行為。
在棒球場上，他是中華隊10年來的當家鐵捕。在球場外，他是一位投資股票的老手。葉君璋頭腦靈活，老練的配球能力讓業界稱他是「無敵鐵金剛」，而這個會配球的頭腦同時還具有「大師級」的理財段數。
葉君璋目前是興農牛的球員，隊友鄭兆行就對他相當佩服：「賢拜（前輩）常常告訴我們，球員只要找到適合自己的投資工具好好理財，不一定要選擇創業這種複雜的路。」與大部分球員想創業，找事業第二春的想法不同，葉君璋認為投資是最簡單的方法。
而葉君璋最喜歡的投資工具竟然是風險高、別人眼中很容易賠錢的股票。
天橋下說書 (1)