千千靜思語

南陽街上的慶豐大樓標售案，今天開標，一次就有12組金融機構和建商搶標，最後標售金額，不只高於底標14.5億元，更超出外界預估的22億元，台灣人壽以25.6億元標下大樓，每坪飆破800萬，創南陽街新高，會砸重金搶標，除了是看上一個月超過700萬元租金，將來推動都更，連結旁邊自家的壽德大樓，更是效益驚人。

店家：「要辣嗎？」消費者：「一點點。」

南陽街小吃店前，人潮沒停過，為了卡位，店面拆成一小塊一小塊，8坪就能做生意，讓寸土寸金南陽街上，這間慶豐大樓以25億6千萬元標出。台灣人壽策略長林欽淼：「未來可能會調整為商場，或是餐飲美食(街)這樣用途，每個月租金應該至少有700萬以上，然後報酬率應該有3.25%以上。」

得標的是台灣人壽，用高出慶豐大樓底標14.5億元，75%的25.6億元搶標，讓每坪價格飆到833.7萬元，就是瞄準租金收入，因為每月租金，南陽街每坪超過1萬元，高到連著名寧夏夜市，每個月5000元的月租都比不上，更重要的是，買下慶豐大樓，連結YMCA，加上台壽保自家壽德大樓，整塊地在忠孝西路旁，推動都更效益大。

房仲業者高銘頂：「順利整合成功的話，它1坪土地起碼可以換到16坪的建坪，所以這是在台北市，相當相當難得的一個開發案。」

工作人員：「經審查結果，是12標。」

開標現場，遠雄、新光銀行、新光人壽，還有港商豐泰地產，全為了慶豐大樓來，只不過，這台北車站旁的黃金地段，最後還是跟他們擦身而過。