彭淮南:1投資客大買中古屋200戶

更新日期:2010/07/12 04:11

〔記者盧冠誠/台北報導〕投資客炒作房市,讓都會區的高房價成為十大民怨之首,情況到底有多嚴重?中央銀行總裁彭淮南表示,根據了解後發現,有投資客以人頭名義向銀行貸款,收購大量中古屋達兩百多戶,再以仲介業之加盟店方式推銷出售,彭淮南希望金融單位配合政府政策杜絕炒作,才有利房市長遠發展

 以加盟店方式推銷出售

 央行昨上午以公開新聞稿方式,發布此訊息,由於在假日期間,作法相當不尋常,被業界視為是政府將進一步打壓房價的訊號;彭淮南在今年四月,即曾公開指責鄉林建設士林官邸建案一坪喊價三百萬元是炒作房價。

 彭淮南點名的這位中古屋大戶,業界非常低調,均不願意透露他的真實姓名,但據了解,在北市中古屋買賣圈裡,確實有一位名號非常響亮的超級大戶,號稱手中經常保持兩、三百間房子,在看好行情時大量掃貨,看壞時也毫不猶豫果斷殺出,對行情造成巨大波動。

 彭淮南指出,就是因為新增房貸偏重於大台北都會區,且該區之房價所得比及貸款負擔率均高於其他地區,所以央行才會在六月廿四日對大台北都會區祭出「針對性審慎措施」,規定大台北都會區的第二套房貸,成數不可超過七成,並取消寬限期,且不得以修繕、周轉金等其他名目,變相增加貸款金額

 彭盼行庫配合杜絕炒作

 央行此令一出,被高房價所苦的小市民大為叫好,據了解,有不少民眾直接寫信給彭總裁,感謝政府終於有人願意出面解決房價飆漲的問題。

 也有民眾向彭淮南訴苦,指當初買的中古屋,是前手於一、兩個月前購入,短期間即加價轉售,對此類炒作行為,深感不滿。

 但央行針對性審慎措施是針對第二套房貸者,對於以人頭名義向銀行申貸的投機資金難以杜絕,所以彭淮南又在七月二日致函金融機構負責人,希望銀行能密切防範投機申借資金炒作房市案件,有效控管風險,以利房市之健全發展。

 央行採取一連串調控房市的措施,但近十年來我國超額儲蓄高達八.七兆元,顯示銀行體系閒置資金過剩,是房價炒作的主要動能。

 對此,彭淮南以當初在中信局開辦黃金存摺的經驗建議銀行,在從事放款業務外,尚可考慮推出風險可控管之金融商品,協助社會大眾善用儲蓄,並增加本身之營運收入。

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