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下半年房市走勢將如何？學界與業界人士多認為，高檔盤整態勢已確立，房價不會大漲、可能小跌，但整體經濟情勢是轉佳的，國民所得會慢慢增加、追上房價，有益於房市基本面。
冠德建設董事長馬玉山表示，兩岸經濟合作架構協議（ECFA ）簽署後，對台灣的正面影響會慢慢發酵，台北市房價沒有下滑的理由，不過，下半年可能進入盤整格局，「房價上上下下、是自然的」。
政治大學經濟系教授林祖嘉表示，今年是台灣的「黃金元年」，下半年不論是陸資、外資、回流台商甚至是台資，都會加碼台灣，在這種情況下，台北市房價不容易往下。
但林祖嘉也說，台北房市的確存在「所得與租金追不上房價」的情況，預期下半年房價會小幅修正，而在經濟成長表現佳的前提下，國民所得將會慢慢提升，追上房價。
華固董事長鍾榮昌認為，下半年房價是漲是跌，應以各建案的平均銷售率為評估準則，若平均銷售率能超過五成，房價則沒有下跌空間，但倘若平均銷售率只有三、四成，房價亦難免走跌。
【2010/07/11 經濟日報】
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