千千靜思語

（中央社記者林沂鋒台北27日電）台北地院今天拍賣永康商圈 1樓公寓，最後以新台幣3899萬元標脫，換算每坪得標價格93.72萬元，創下大安區中古屋拍賣單價次高紀錄，及永康商圈拍賣單價最高記錄。

台北地院今天拍賣永康商圈 1間 1樓公寓，是位於永康街37巷32號、屋齡26年的老舊公寓，基地面積41.6坪，底價3440萬元，吸引 3封標單投標。最後由方姓民眾以總價3899萬元得標，換算每坪得標價格93.72萬元，創大安區中古屋拍賣單價次高紀錄，及永康商圈拍賣單價最高記錄。

台灣房屋研究中心執行長邱太（火宣）表示，這次拍賣永康商圈公寓，超越3月東區SOGO商圈錢櫃KTV後方舊華廈每坪得標價91.5萬元；僅次於 5月舊名宅仁愛百吉每坪得標價112萬元，但名宅、豪宅產品較特殊，格局也較大，價格自然比一般住家高。

他分析，永康街鄰近麗水街、青田街等官巷，周遭居住品質佳，且學區為金華國中、新生國小等傳統明星學區，加上區域釋出量少，房價居高不下。

邱太（火宣）說，這次永康街法拍物件，創下每坪93.72萬元驚人的價格，推估應以自住需求為考量，才敢以高價投標。991227