千千靜思語

　　為建立不動產交易價格透明化機制，內政部部務會報昨日通過「不動產經紀業管理條例」修正案，規定房屋仲介、代銷業者媒合成交的房價資訊，必須在成交30日內向地政司登錄，以供各界查詢參考。這項優先法案若能順利在下會期三讀，估計明年房價查詢系統即可建置完成供民眾查詢。

　內政部部務會報通過「不動產經紀業管理條例」第24條之1及第29條修正草案，內政部表示，不動產經紀業分為兩種，一種是以經營成屋為主的仲介經紀業，另一種是以經營預售屋為主的代銷經紀業。本次修法規定成屋買賣委託案件，仲介經紀業者應於簽訂買賣契約書，並完成所有權移轉登記後30日內登錄成交案件資訊。

　至預售屋部分，為及時建立並提供成交資訊，代銷經紀業者於簽訂買賣契約書後30日內即應登錄成交資訊。內政部表示，如發現經紀業有登錄不實、逾期未登錄或逾期登錄成交案件資訊等情事，直轄市或縣市主管機關可限期改正，逾期未改正可處新臺幣3萬元以上 15萬元以下罰鍰。

　地政司副司長王靚琇表示，未來在登錄成交資訊時，交易當事人之姓名、出生年月日、國民身分證統一編號等個人資料，不會列入登錄項目；在提供查詢交易資訊方面，也將隱匿地號及建物門牌號碼等足以辨識個案的資料；也就是在符合法律規範及兼顧當事人隱私之前提下，以「去識別化」，「採區段化」的方式提供各界查詢參考。

　王靚琇表示，這套正在設計中的查詢系統會設定一個範圍、型式等變數供外界選擇，查詢者可以鍵入某條路的100號至200號之間，房屋型式可以鍵入公寓或透天厝，這時系統就會蒐尋出滿足這些條件的房屋交易價格，但不會指明是哪一棟，她表示，這個查詢系統既顧及了個人的隱私，也使得想購屋的民眾可以掌握真實的市價。

　王靚琇表示，這項法律修正案將列為立院下會期優先法案，地政司目前也已開始研議這個房價查詢系統，一旦順利完成三讀，明年民眾即可開始上網查詢