千千靜思語

政府停售國有地後，市場吹起土地惜售風，為順利取得「原料」，近來出現大型建商轉向法拍市場獵地的情形！台灣房屋昨日表示，宏泰集團月前即斥資3億4861萬元，從板橋地院拍得1萬1028坪三峽土地，得標人為宏泰集團董事長林堉璘元配林陳寶月。

對宏泰集團握有豐沛的土地資源，宏泰集團董事長林堉璘之子林鴻基昨日出席集團成員之一、宏盛建設南港案活動時表示，集團土地未來將會依規畫時程，視巿況情形，陸續推案。

首次浮上檯面，參與建案規畫，現任宏盛建設執行副總經理的林鴻基強調，未來旗下建案將會注入更多人文、自然、綠建築等意涵，爭取更多購屋人青睞。

今年來宏泰集團積極買進淡海新市鎮土地，七月初宏泰集團斥資81.66億元，拿下淡海新市鎮3.5萬坪土地，累積在淡海土地庫存有8.8萬坪之多。另外，六、七月新莊副都心土地標售，也屢屢見到宏泰集團出手的影子。

宏泰集團老臣不諱言，台北土地資源越來越少，雖然集團已握有不少土地，但仍須要未雨綢繆，持續購進土地。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，今年三月國有財產局停標國有地後，大面積、精華區土地身價更為水漲船高，奇貨可居，地主心態不是惜售，就是開出天價。建商獵地的管道減少，有建商悄悄從法拍市場取得大面積土地，宏泰集團拍下三峽一萬多坪土地就是一例。

邱太煊分析，宏泰取得三峽鎮員潭子段土地，地目大部分為林地且距離公墓500公尺，另外，這塊土地使用分區為山坡地保育區、山坡地保育區之農牧用地、丙種建築用地等，朝休閒度假村是較適合的。