千千靜思語

中央銀行總裁彭淮南近期接受國際知名雜誌The Banker專訪，針對投機性國際資金流入台灣，在房市、股匯市等產生影響，提出看法。彭淮南表示，抑制投機性資金炒房，除了台灣，包括南韓、新加坡和香港，都會針對金融機構的貸款業務，採行選擇性的信用管理措施。

央行總裁彭淮南指出，國際資本如果長期直接投資，對於接受國和移出國都可受惠，但如果是高度波動的短期資本，大量的資本湧入將使一國經濟過熱，並使得實質匯率高估，股票和不動產市場也會產生投機泡沫現象。一旦經濟和金融情勢惡化，資本立即外流，對經濟金融體系將造成嚴重的後果。

彭淮南在接受雜誌專訪時也宣示，要以選擇性的信用管理措施，抑制台灣房市炒作；至於金管會近期也將針對金融機構展開專案金檢，金檢重點則是各銀行的貸款業務。不過金管會強調，主要是金融風暴後對銀行的加強檢查，和打房並沒有關聯。金管會檢查局副局長王儷娟說：『(原音)從一些數字看有沒有偏高的情況，像是法定比例，這部分我們要去了解，有沒有符合規定，以及承作的部分，有沒有風險偏高的狀況。像授信的部分，也會注意，因為是銀行的核心業務，有必要都會做專案了解。』

而為讓大台北地區狂飆的房價降溫，央行在6月底的理監事會，也祭出3道措施，除要求銀行對於台北縣市特定地區的房貸，新增購屋貸款成數不得超過房屋鑑價的7成，另外也取消房貸寬限期，以及不得再以修繕等名義額外增加貸款金額。由於央行9月底即將再舉行理監事會，是否啟動進一步監控房市措施，備受關注。