千千靜思語

〔記者孟慶慈／台南報導〕名下只有一戶自用住宅者，99年起不論換屋幾次，只要符合規定，都能享不限次數土地增值稅10％的「一生一屋」優惠，可惜民眾對政府美意多不了解，目前全市只有13件申請案，稅額300多萬元，台南市稅務局提醒換屋民眾，別忘了自身權益。

跟一生一次不衝突 屬申報制

台南市稅務局表示，以往的土地稅法規定，每人一生只能享有一次自用住宅土地增值稅10％的優惠，俗稱「一生一次」，日後再有賣屋換屋，都需依土地公告現值，課以20％、30％、40％不等的土地增值稅。

「一生一屋」則不然，一個人一生當中，不論換過多少次房屋，只要名下只維持一戶自用住宅，每次換屋，都可享10％的土地增值稅。

台南市稅務局表示，「一生一次」與「一生一屋」不相抵觸，名下只有一戶自用住宅者，可先採用一生一次，之後再使用一生一屋。

台南市稅務局指出，「一生一屋」上路8個月以來，因多數屋主對土地增值稅的觀念仍停留在一生一次，而一生一屋優惠又屬申報制，稅務人員並不會主動查核告知。

台南市稅務局表示，總局收到13件一生一屋申請案，安南分局還是掛零，顯示很多民眾還不知道此稅率優惠的好康。

近期換屋，且符合一生一屋條件者，如果還未繳交土地增值稅且在繳交期限內者，趕快向稅務局提申請。