千千靜思語

儘管台北市寸土寸金，不過位在內湖五期重劃區，一塊將近2千坪的方整土地，卻沒有人投標；事實上，這塊土地從2年前業者買進來，一坪只有68萬，不過，業者要賣150萬，光是單價就貴了約2倍，跟信義聯勤一樣，新壽當初以高底標2倍的價格標下，轉手賣又賺了將近1倍，只是學者也忍不住擔心，建商不斷的買地養地來套利，房市泡沫化的腳步也越來越近。

座落內湖五期重劃區，鄰近大賣場，到信義計畫區也只要10分鐘，佔地1800多坪，堪稱是內科最精華的一塊千坪處女地。

TVBS記者蔡沛玲：「儘管目前這塊地，還是工商混合區，按照法規規定，其實它是不能蓋豪宅的，不過，台北市寸土寸金，買來『養地套利』的想法，還是吸引投資客的注意。」

不動產房仲業者透露，這次領標就有十幾組，不過竟然沒有人投標，原因就是底價太高，2年前專做塑化產業的炎洲集團，用一坪68萬的價格買下，2年後炎洲要出脫，底標價就高達150萬，如果賣出簡直翻轉2倍。

不動產仲介商：「位於台北市的土地，然後土地稀少的情況之下，我想這個在於，我們作為一個仲介商來講，或是一個標售的代理商來講，它都是一個很好的條件。」

最近，遭到監察院調查養地套利的信義聯勤，也是同一家房仲來操盤，95年新壽已經用高於底標2倍的價格得標，原本說要蓋豪宅，不過，95年又賣給了元利建設和國泰蔡鎮宇，這一轉手，又讓新壽賺了快要一倍。

不動產仲介商：「在它是一個私有的產權的時候，政府在這一方面，是沒有任何的拘束力。」

說了私有地，政府就沒有約束力，儘管政府打房，不過對口袋深的建商或人壽公司而言，似乎發揮不了明顯效應。