千千靜思語

央行總裁彭淮南出手打房，三位有可能被總裁點名的黃姓投資客，昨（12）日都一致認為，下半年房價勢必會修正，其中有兩位宣稱要退出江湖。

彭淮南點名投資客炒房，房仲業者透露，可能是指台北市的黃姓投資客，目前知名的黃姓投資客有黃文雄、黃勇義與黃家進。

黃文雄是住商不動產的股東之一，投資房市有20餘年的經驗，人稱「雄哥」，是大家眼中的「天生生意仔」。他曾說，賣的是房子的生命，不是鋼筋水泥。黃勇義在房地產界人稱「勇哥」，早期以「跑單幫」炒房出名，買進物件後，自己粉刷裝潢、自己派報、自己賣屋，直到近年來才開始與房仲業者合作。黃家進則是知名部落客，曾在網路上揪團網友購屋，他自稱為「帥過頭」。

黃文雄表示，政府出重手打房，房價勢必會修正，此波回檔可能為期兩、三年，他決定要「退出江湖」，一個月前就開始賣房了。他指出，政府出手打房，必會影響房市，民間很難抗衡，預估下半年房市開始回檔，且可能長達二、三年。

黃文雄直言：「市場上投資客再多，對市場的影響，也比不上康師傅花101億元買地」，希望政府不要「抓小放大」。他說，民間投資客買再多，拉抬房市的力與量，恐怕都不如康師傅買樓買地，以及壽險業者、建商吃貨；政府應只針對投資客，可能是因為投資客的反撲力量較小。

黃勇義昨天也說，近來已不買房了，手上持有的物件早就出脫。但他強調，此舉並非受到央行打房影響，而是前陣子就覺得房價已高、太多人參與市場，獲利空間有限，因此逐步淡出。他預料下半年房市不會太好。

黃家進則說，希望彭總裁能「打房成功」，民眾才能買到房子；但他認為，目前利率仍在低檔，資金潮仍存在，打房政策恐難有成效。