千千靜思語

竊賊偷轎車上的財物，出現新手法，不用帶任何破壞器材，只帶了一個東西，叫做「強波器」，竟然成功得手5次！原來台中這名竊賊，先在停車場鎖定車主，打開強波器，干擾車主的遙控器，造成中控鎖失靈，車主以為車門已經鎖了離開，沒想到，竊賊輕輕鬆鬆打開車門，就能趁機偷取車上財物。

監視器畫面中，嫌犯站在左下角，等車主離開，立刻走過馬路，準備偷東西，場景換到地下停車場，一樣是空車，嫌犯沒帶任何破壞器材，直接打開車門，拿走放在裡面的財物，警方調查，原來嫌犯利用了一種電波干擾器，造成中控鎖失靈。

記者：「鎖不起來。」警方：「我強波器關掉喔。」

電波干擾器，又稱為「強波器」，透過2根天線，發射較大功率的無線電波，在一定範圍內，其他頻率相同的無線電波，都會被干擾，中控鎖沒辦法發揮作用，車主按下遙控器，其實門根本沒鎖。六分局分局長林文瑞：「2百公尺左右，都可以干擾得到。」

「強波器」是違法物品，市面上看不到，嫌犯花了1萬元，託朋友從大陸帶回來，警方表示，利用「強波器」偷車，屬於新型犯罪手法，目前調查至少有5人受害，部分高級轎車即使按下中控鎖，也不會發出聲音，最好的辦法，上鎖後拉幾下門把，確認車子真的鎖上了。

中國時報【沈婉玉／台北報導】

今年台灣金融界最夯的貸款是什麼？是富邦蔡與國泰蔡三兄弟，等於以個人名義就向銀行借出一二八四億元，吸引多家銀行競相貸款，而且預定七到八年就要還款。兩大蔡家富可敵國的身價，由此可見。這也是國內金融界，以個人名義借貸的最高紀錄！

富邦併購凱擘案，下周可望獲得ＮＣＣ過關。而富邦金董事長蔡明忠、台灣大董事長蔡明興兄弟個人出資成立大富媒體，且以大富媒體與凱擘擔任借款人，向國內銀行團借貸五二四億元，最快十月簽約。

同時，國泰金董事長蔡宏圖與前副董事長蔡鎮宇兩兄弟要分家，蔡宏圖向銀行團借款七六○億元，也將在十月簽約。總計蔡家兩大重量級融資金額高達一二八四億元，僅次於台灣高鐵三八二○億元聯貸案，可謂是國內金融史上罕見重大聯貸案。

「兩大蔡家富可敵國，借錢沒有問題，大家搶著貸。」行庫聯貸主管指出，富邦收購凱擘聯貸案，由兆豐商銀擔任管理行，台銀、開發銀、國泰世華、中信金為共同主辦行，總金額預定為五二四億。因借款名目不同，分成貸款期間七年、八年等各種不同的內容，利率約在二.二％至三.三％之間，較目前一般聯貸案利率一．五％還要高，對聯貸銀行而言，有利可圖，各銀行踴躍參貸。

（中央社記者林惠君台北28日電）由國人自行研發的商用智慧電動車今天首度亮相，經濟部技術處長吳明機表示，今天展示的電動車100%國產，尚在測試階段，預計明年第 1季試驗完成，並在第 2季上路。

經濟部次長黃重球表示，「電動車」是全球矚目的重點新興產業之一。根據FOURIN（世界汽車調查月報）統計，全球每年商用車市場達1200萬台，小型商車車隊使用量占300萬台，是全球總量的1/4。台灣每年的商用車銷售量達2萬台，屬於車隊使用量約占1/4，預計超過5000台。

黃重球表示，商用車是目前各產業運籌管理中不可或缺的運輸工具，但因一般汽油商用車行駛範圍較小卻需使用大量油料，以致使用成本較高，這凸顯出商用電動車的發展潛力與競爭力。

工業技術研究院機械與系統研究所副所長王漢英表示，以100輛商用車隊估計，包括車輛、充電站、維修等成本，預估 5年內可以損益兩平。

工研院智慧車輛技術組副組長張念慈表示，目前研發的商用智慧電動車充飽電可跑80公里，他們的目標是達到100公里。

台北市政府財政局公開標售敦南派出所地上權案28日開標，包括建商、壽險業與投資基金共11組人馬競標，最後由日勝生集團旗下的日耀開發以11.8889億元得標，換算土地每坪292.85萬元，刷新當年台北101大樓每坪226萬元的紀錄，創下全台地上權標售的新高價。

在國有土地停止標售後，建商取得土地的管道少了一個，因此，只要有大面積完整的土地釋出，即備受矚目，從新莊副都心商業區土地標售熱烈的狀況即可得知，而台北市財政局28日標售的敦南派出所設定地上權案，就吸引了台灣人壽、國泰人壽、全球人壽、中華工程、冠德建設、華固建設、群欣建設等建商、壽險業者搶標，開標結果，由日耀開發以權利金11.8889億元得標，高出底價92%，而先前買下大陸工程忠孝東路店面的吉富中華也來競標，而且是次高價，呈現壽險業者、建商、投資基金三方勢力角逐的熱鬧景象。

日勝生集團繼京站及美河市的大型開發案後，又與日本加賀屋溫泉旅館進行合作，同時跨足零售與休閒事業，對於投入商用不動產開發興趣濃厚。

永慶房仲集團新聞中心經理李建興表示，這次標售的敦南派出所地上權，位於大安區復興南路一段219巷口，基地面積406.56坪，底價6.2億元，土地使用分區為敦化南北路特定專用區A區，平均容積率為520%，斜對面就是福華飯店，這個區塊素有「名人巷」之稱，地段極佳，名流匯聚，目前作為停車場使用。

派出所暨多功能大樓預計100年5月底動工，103年5月底完工。，未來建物興建完成後，1~3樓必須供敦南派出所專用，3樓以上樓層則由得標廠商自行規劃，但不得為住宅、營業性浴室（含三溫暖）、視聽歌唱業、舞廳業、酒家業、酒吧業、特種咖啡茶室業、電動玩具店、網咖及電腦網路遊戲業等。

轉貼於ptt股票版，一位ID為Aspirinman大大寫的文章
放在好文區我想很少人會去看
就先放在這邊吧
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許多人常常思考的一件事就是

提 起「三花棉業」，只要是台灣人，街頭巷尾相信無人不知、無人不曉。若說施純鎰創造出台灣的品牌，一點也不為過。然而這位成功的生意人，卻是來自一個極為貧 窮的生活環境和備感辛苦困頓的童年；施純鎰如何將這些苦楚轉化成為人生的發展動能？又如何將他的成就奉獻社會？他的故事，訴說著最完整的台灣「三花精 神」。 

施純鎰，這位做襪子「起家」的企業家，從十二歲第一次偷穿父親的一隻襪子開始，到現在擁有屬於自己的「三花棉業」，很多人驚訝他今日的成就，施純鎰自詡是 「天公疼惜的生意囝仔」，連台塑企業創辦人王永慶先生都說，施純鎰天生就注定要做生意賺錢的，正因為如此，所以老天爺賜給他一顆聰慧靈敏的頭腦和一副不計 較小事細節的個性，這些條件付予他大器的人格。 



也許很多人不知道，施純鎰很小就開始學著做生意，八歲賣冰棒、十一歲批貨、跟著母親擺地攤，十四歲踏入社會後更是北台灣走透透，到了二十歲已經買店面自己 做頭家了。如果大家以為施純鎰的童年看似一路順利，其實不然，施純鎰生長在典型的台灣家庭，家裡兄弟姐妹多，排行中間的他不僅不受重視，甚至家中無論大大 小小的事，總是落在他的頭上，但有什麼好的東西，卻從來都沒有他的份，透早到暗暝認真打拼努力做，動不動還要挨打挨罵，可以說受盡了不公平的待遇。但施純 鎰總是默默承受，唯一心裡只想著，越是不受重視，他越要努力做出一番成績給大家看看。 



小時候不喜歡唸書的施純鎰，倒是很有生意頭腦，講起做生意腦筋動很快的他，在別人還擺著流動攤位時，他已開始批貨當起中盤商、小盤商，在那個年代，施純鎰 已經懂得做「市調」，看看消費者需要什麼、喜歡什麼，他看準了生活用品的需求量大，因此販賣的商品從牙刷、手帕、毛巾及襪子等等，從而與棉業結下不解之 緣。大約在民國四十六年，台灣紡織業正值蓬勃發展的年代，施純鎰經營的襪子是大宗商品，卻面臨到需求量太大但難批到貨的窘境，於是他腦筋一轉，毅然決然想 辦法自己尋求原料，請工廠代工（OEM），此舉為施純鎰日後設立工廠累積不少經驗，就這樣，也奠定下三花棉業的基礎。 

俗話說：「人生七十才開始。」這句話用在台灣三花棉業董事長施純鎰身上一點都不為過。今年72歲的他每天到公司上班，熱愛工作的精神，連兒子都很感動。



施純鎰從小家境清寒，寄住親戚家，幾乎沒有「吃飽飯」的經驗。有一次便當裡不知怎麼地多出了四分之一顆滷蛋的蛋白，已經比平常只有菜脯或黃豆來得豪華許多，至今讓他記憶猶新，記得當時那種興奮的滋味。

他，不愛念書，國中曾經輟學，高中念的是三流高中，大學沒考上，是靠進「先修班」才勉強擠進大學的門。但，22歲大二時，就賺進人生第一個100萬元，目前已累積近千萬元的資產，他是怎麼做到的？

積極「向錢看」　高中就開始跟會、維修電腦搶錢

今年28歲的張博儀，現在在一家產險公司擔任理賠員，月薪只有4萬元，雖然薪水不高，不過，他自認現實感強，很有憂患意識。從高中開始，他就是個積極「向錢看」、告訴自己要努力賺錢的學生。

今年第1季傳產股表現出色，尤其運輸、鋼鐵、塑化3大原物料相關族群指數，分別搶下類股漲幅前3名，讓持有的投資人不禁問：「該不該獲利了結？」空手者則想知道：「還能再追嗎？」

經過本刊訪談分析後，確認航運、塑化、鋼鐵的中長線景氣走多，即使股價會面臨漲多、淡季來臨等因素而修正或盤整，但下跌空間有限。建議短線投資人可以先賣出持股，落袋為安，空手者可以追進落後補漲股；長線投資人可以繼續持有，空手者則逢股價拉回再進場。

◆ 散裝航運  長多確立，股價逢回就買

第1季原本就是散裝航運股的旺季，多數法人在去年底提出買進的建議，並預期股價將在今年3月底修正，以因應第2、3季的淡季來臨，未料，股價卻繼續強勢表態，讓不少研究員直呼意外。

〔記者王孟倫／台北報導〕為了強化兩岸銀行互設營業據點之後續監理問題，金管會昨天表示，已經與中國銀監會取得共識，未來將推動建立資訊交換之「監理平台」，以助於未來彼此金融監理工作的進行。

金管會主委陳裕璋利用出席在新加坡舉行「第16屆國際監理官會議」，與中國銀監會主席劉明康進行會談，雙方並就台灣與中國銀行在彼此申設據點的進度，進行意見交換。

對於目前兩岸金融機構互設據點進度，金管會表示，我方已經同意七家本國銀行可以前往中國申設分行，其中，土地銀行、合作金庫、第一銀行與彰化銀行這四家本國銀行，已經在9月16日獲得中國銀監會核准通過。

陳裕璋指出，已向銀監會表達，希望能夠協助國銀在中國所申設的分行可以儘早營業，這部分已經獲得銀監會善意回應；他並表示，金管會亦將本於互惠，審核陸銀申請在台設立辦事處。

金管會與銀監會雙方主委這次在新加坡的會談，也取得共識，將推動建立雙方共同監理平台。金管會官員表示，「監理平台」主要目的是協助雙方金融主管機關，透過固定的窗口，進行資訊即時交換與意見交流，以有效監管國銀與陸銀所設據點，。

無論五都怎麼選，房仲業者認為，「升格」就帶來了諸多建設順利推動，甚至舊案起死回生，成了強勢利多。若要搶搭「新北市」升格列車，板橋、新莊仍是房仲業者推薦熱區，至於一橋之隔的三重、蘆洲、汐止，因價差優勢，發展不如雙和地區成熟，目前「沒啥爆點」，房價還有推升空間。

永慶房仲集團新聞中心經理李建興表示，新北市候選人都有針對交通網提出完善規劃，民眾可依交通建設，選擇適合自己的房價區定居。

像台北縣的經典大作「捷運環狀線」已開展，新店、中和、新莊、五股、蘆洲、板橋部分區域都因捷運而受惠，也成了建商搶地的新目標。而多條捷運陸續趕工通車，像「機場捷運線」、「捷運新莊線」沿線，也讓房價穩定成長。

且因升格後，台北縣現行4000多位公務員陸續增加至1萬5000多位，隨著統籌分配款增4倍，像新板特區「空中通廊」、淡水沙崙文化創意園區、林口產業專業區，都在沉寂多年後，計畫重新招商，因升格「翻盤」，將持續增加移民潮，帶來購屋需求。

李建興指出，綜合上述觀點，人口最多的板橋，坐擁行政與建設利多，強者恆強，位階等同台北市的信義計畫區與南港三鐵共構區的組合版，近3年房價漲了24.9%，新成屋目前平均房價37.2萬元，中古屋32.6萬元。

　　受惠於陸客來台人數倍增、消費市場復甦、連鎖店大規模展店等因素，今(99)年開始，店面需求擺脫金融海嘯陰霾，展現充滿爆發力的成長。根據房仲業者統計觀察，從2008年到目前為止，大台北地區捷運店面均價平均成長30％，不過更值得注意的是，施工中的路線店面，漲幅已遠勝通車路段店面。

　　捷運商圈的主要訴求，是源源不絕人潮所帶來的商機，也間接吸引鄰近地區的通勤客源轉移，但真正的「捷運金店面」，還要能結合原本的商圈特色，串起整個都會區的消費人潮。

　　根據永慶房屋店面事業部統計，過去三年捷運大台北店面平均漲幅30％，但受五都效應加上捷運利多加持的預期心理催化，即將完工的新莊線及其支線蘆洲線漲幅為69.7％，成長速度已遠超過其他實際通車的捷運店面漲幅。

　　而從中正紀念堂至廣慈博愛院的信義線，雖然目前施工僅九個站，但三年來平均價格漲幅超過100％，堪稱投資首選。

　　特別是東門、大安站是雙捷運交會站，近三年漲幅分別為136.9％、163.1％。挾敦南商圈及通化街夜市優勢的的安和路站，也有131.6％的漲幅水準。

人民幣強勢升值，加上今年中國全國各省接連調漲最低基本工資，日盛投信強調，布局第4季台股，絕不能忽視中國內需概念股。

日盛投信投資長張島郎表示，政策決定開放更多中國觀光客來台，加上兩岸和平紅利等利多，相關概念股今年來股價表現突出，而在9月12日ECFA協議生效，並進入後ECFA時代，促使中國內需股獲得Re-rating（重新評價）機會。

此外，中國居民第3季未來收入預期指數與就業預期指數分別接成長，張島郎表示，代表人民消費力潛力再提升，原本因經濟成長提高而受益的內需再上層樓，且第4季為中國傳統旺季，中國內需股在第4季將是熱門首選。

中國央行19日公布三季度城鎮儲戶問卷調查，第三季居民未來收入預期指數與就業預期指數分別為55.7％和51.5％，較上季分別提高2.1％和1.6％，同時分別高於去年同期1％和0.6％，居民對未來收入和就業預期轉好，相對的，將有利於未來消費進一步增加。

看準大中華市場資金行情即將啟動，元大投信將從10月11日展開華夏中小基金募集，鎖定兩岸攜手政策做多趨勢，布局中小型股投資爆發力。　元大華夏中小基金經理人盧正穎表示，兩岸共同政策利多趨勢，包括：

一、2011年是中國十二五計畫第1年，但預期將從10月舉行的中國五中全會開始，一直到明年3月全國經濟工作會議期間，政策面正面消息陸續釋出，一定要參與中國朝陽產業，包括新興消費、新醫藥、信息產業、節能環保等產業，都是中國政策扶植的重點產業，將帶領中國經濟走向下一個黃金10年。

二、台灣方面，今年最大的兩岸政策開放，就是完成簽署ECFA，預期將於明年全面啟動，ECFA長多效應將持續加持台股表現。以香港簽訂CEPA後，2003至2006年3年間MSCI香港中小型股上漲213.7％，漲幅是MSCI香港的2倍。

盧正穎指出，香港2003年開放陸客自由行後，帶動香港消費類股5年榮景，5年間觀光類股漲幅達261％，超越同期間港股上漲177％、全球股市95％，目前中國已經成為台灣外來觀光客最大國，後續挹注台灣觀光、內需等產業的想像空間相當大。